【相続】配偶者短期居住権とは？配偶者長期居住権との違いは？

例えば、父(被相続人)が亡くなり、同居していた妻Aさんが相続人と仮定します。

ここで、

被相続人が全くの第三者に自宅不動産を遺言書で財産を遺贈したとします。

全くの第三者が

「自宅を遺贈されたから、明日から妻Aさんに出ていってくれ！」

と突然言われても妻Aさんは困りますよね。

 

こんな場合でも一定期間(短期)が過ぎるまでは、

妻Aさんは自宅不動産に住み続けることができます。

これが、「配偶者短期居住権」です！

 

「配偶者短期居住権」とは、被相続人所有の居住用建物に

配偶者が無償で居住していた場合には、

その配偶者はその居住用建物を相続等しなくても最低限の期間(短期)は

無償で住み続けることができる権利です！

「配偶者(短期)居住権」　→　一時的に短期間、無償で住める権利

「配偶者居住権(長期)」　→　原則、終身にわたって住める権利

です。

 

「配偶者短期居住権」と「配偶者居住権(長期)」の違いですが、

主に下記となります。

仮に不動産の相続税評価額　2000万円の内訳が

配偶者居住権1000万円と、所有権1000万円になったとします。

 

つまり、

 

①妻Aさん

　配偶者居住権　1000万円　預貯金　1000万円

 

②子Bさん

　不動産所有権　1000万円　預貯金　1000万円

 

これでぴったり分けられますね！

 

不動産の所有権は子Bさんですが、

妻Aさんは配偶者居住権の取得によって、

住み慣れた自宅に住み続けることができます。

 

また、預貯金も取得できるので、

老後資金にも問題ありません！

配偶者居住権は、

2020年4月1日～施行されます！

どんな不動産でも配偶者が住めばOK！というわけでありません。

下記3つの要件を全て満たす必要があります！

を満たす必要があります。

原則、短期間で消滅します。

 

遺産分割や遺言によって、終身ではなく、期間を定めることも可能です。

いずれのケースでも、

最低6ヶ月は住み続ける事ができます。