【税金】大家さんが非居住者なら家賃の支払に注意！(納付書の記載の見本付)

当記事上の非居住者とは、原則として、

をいいます。

賃貸借契約書を確認しましょう。

貸主の住所欄が海外になっていると非居住者の可能性が高いので、

要確認です！

日本人でも長期の海外転勤の場合、非居住者になるケースもあります。

　会社が国内の不動産（事務所や社宅等）を賃借していて、

　大家さんが非居住者の場合、20.42％源泉徴収が必要になります！！

　（あまりありませんが、外国法人の場合も要注意です。）

　ちなみに、上記は会社で契約している場合で、

　個人で契約し借りていて、自身や親族の居住用の場合は、源泉徴収は不要です。

　例えば、2019年1月末に2月分の家賃10万円を支払うとします。

　この場合、10万円×20.42％＝20,420円の源泉所得税の徴収が

　必要になります。

　1月末に大家さんに支払うのは、

　10万円　－　源泉税20,420円　＝　79,580円です。

　一方で、徴収した20,420円は家賃支払月の翌月10日までに、

　納付しなければなりません。

　20,420円は、2月10日までに

　納付することになります。

　少し見にくいかもしれませんが、先ほどの例だと

　数値の書き方としてこんな感じです。

　毎月納付が必要になりますので、注意しましょう！